外籍人士购房，开发商未按时交房，违约金如何计算？

外籍人士购房的违约金计算方式与本地居民一致，需依据购房合同约定或实际损失进行评估。

建议在合同中明确违约责任条款，并咨询熟悉涉外法律的律师，确保权益不受侵害。