小区公共区域广告收益如何分配？物业是否有权私自使用？

小区公共区域广告收益属于全体业主共有，物业无权擅自使用或分配。

业主委员会应监督物业对广告收益的管理，并确保收益用于小区公共事务或按业主大会决议分配。