【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
买方可以基于合同无效或卖方违约主张赔偿,包括已支付房款、利息及合理费用。
主张赔偿时应提供购房合同、付款凭证及沟通记录,建议委托律师起草正式的赔偿请求文书。