企业以专利设备抵押贷款，设备因技术更新被淘汰，抵押权是否失效？

技术更新不影响抵押权的设立，但可能影响设备的市场价值，银行可要求重新评估或补充担保。

建议企业在抵押贷款时明确设备的技术生命周期，并在合同中约定价值变动的应对机制。