精神病患者与他人签订房屋买卖合同，是否有效？
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若精神病患者在交易时不具备完全民事行为能力，其签订的房屋买卖合同可能被认定为无效。
建议由监护人代为签署合同，或在交易前进行行为能力评估，以确保合同的法律效力。
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