【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
借款人不还款且房产已抵押,出借人可依法申请实现抵押权,优先受偿。
建议及时联系借款人,协商处理方案,协商不成可向法院申请拍卖抵押房产。