买方在房屋买卖合同签订后，卖方擅自将房屋出售给他人，怎么办？

卖方一房二卖属于严重违约行为，买方可以依法要求解除合同并索赔，同时主张优先取得房屋。

买方应立即联系律师，准备相关证据，并向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。