【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
银行需通过法院提起诉讼并获得胜诉判决后,才能申请查封或扣押借款人的房产。
如对查封有异议,可在法定期限内向法院提出复议或异议申请。