【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
员工擅自转让公司房产属于越权行为,担保权是否有效需结合公司授权及债权人知情情况判断。
公司应及时向债权人说明情况,并通过法律途径追责员工,同时办理担保权变更或解除手续。