开发商未办理房产证，我能否要求退还房款？
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如果开发商未按合同约定办理房产证，且无法在合理期限内补救，您有权要求其退还已支付的房款。
在要求退款时，应书面通知开发商，并附上相关证据，如合同、付款凭证等，以增强法律效力。
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