地下车库产权归属问题影响小区物业费分配吗？

地下车库产权归属可能影响物业费的使用范围。若车库属于全体业主共有，其收益应纳入公共收益，用于小区公共事务。

业主可要求物业公开车库收益明细，并监督其合理使用。如有争议，可向住建部门投诉或提起诉讼。