购买的房产因政策调整导致产权无法过户，责任谁来承担？

政策调整属于不可抗力因素，一般不视为卖方违约，但双方可协商解决，如退款或变更合同。

建议在签订合同时明确政策变动的应对条款，并保留相关政策文件作为证据。