夫妻离婚时，房产被抵押或查封，如何处理？

若房产被抵押或查封，需先解除相关限制后才能进行分割。协商或法院判决时应考虑抵押权人和查封机关的意见。

建议提前联系银行或相关机构了解解除抵押或查封的条件，并在离婚协议中明确处理方式，避免执行困难。