【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方未解除抵押可能影响买方的产权登记,买方有权要求其履行合同义务。
建议在合同中明确约定卖方解除抵押的时间,并保留相关证据维权。