【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果合同签订主体具备资格,且内容不违反法律强制性规定,合同一般有效。
签订前应确保宅基地和房屋的权属清晰,并由专业律师审核合同条款。