买房时开发商未取得预售许可证，合同有效吗？

开发商未取得预售许可证签订的购房合同通常会被认定为无效，除非事后补办相关手续。

购房者应核实开发商资质，保留合同和付款凭证，必要时可通过法律途径维权。