租客拖欠租金并拖欠物业费，房东如何追责？

房东可依据租赁合同要求租客支付租金及物业费，必要时可向法院起诉主张连带责任。

建议房东与物业沟通，保留物业催缴记录，同时收集租客违约证据，统一处理相关费用问题。