开发商未按合同约定时间交房，且房屋质量不达标怎么办？

开发商逾期交房并质量不达标，可能构成违约，可要求其承担违约责任并赔偿损失。

建议先书面催告开发商履行合同义务，若仍无改善，可向法院起诉或申请仲裁，维护自身合法权益。