【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
商品房被抵押可能影响买家的贷款审批,因为银行通常要求房屋产权无负担。
建议买家在贷款前与银行沟通,确认是否接受抵押状态下的房屋贷款,并评估自身还款能力。