离婚时一方名下的房产增值部分是否需要分割？

婚后房产增值部分通常属于夫妻共同财产，离婚时应根据双方贡献和婚姻存续时间进行合理分配。

若房产增值主要源于市场因素，可协商按比例分配，或由法院结合具体情况裁定分割方式。