租客擅自转租房屋，房东能否直接向次承租人索赔？

房东通常不能直接向次承租人索赔，因为租赁合同的相对方是原承租人，次承租人并非合同当事人。

房东应先与原承租人协商解决，若协商无果，可向法院起诉要求解除合同并索赔。