小区公共区域的使用权归谁所有？业主可以自行改造吗？

小区公共区域的使用权通常归全体业主共有，具体以购房合同和小区管理规约为准。未经法定程序和业主大会同意，单个业主无权擅自改造。

如果需要改造公共区域，建议先向物业或业委会提出申请，并召开业主大会讨论通过。改造方案需符合相关法律法规和小区规划要求。