在签订房屋买卖合同时，如何判断房屋是否存在产权瑕疵？

产权瑕疵通常包括抵押、查封、共有权人未同意等情况，可通过查询不动产登记信息确认。

建议在签约前委托律师或第三方机构进行产权调查，确保交易安全。