夫妻一方用个人财产购房，但婚后共同还贷，是否需要分割？

婚前个人财产购房，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。

离婚时可协商房产归属，由一方补偿另一方共同还贷部分的出资及增值收益。