房屋产权证名字是他人，但自己是实际继承人，如何办理过户？
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实际继承人需通过继承权确认程序，证明与被继承人的关系及继承事实，方可申请产权变更。
建议准备遗嘱、亲属关系证明等材料，委托律师协助办理继承公证及不动产登记手续。
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