房东以房屋有抵押为由拒绝交房，买方该怎么办？

房屋抵押不影响买卖合同的效力，买方可以要求房东继续履行合同。若房东恶意隐瞒抵押情况，买方可主张赔偿。

建议买方在签订合同前核实房屋产权状况。若已发生纠纷，可向法院起诉，要求解除抵押或赔偿损失。