房产买卖中，买方发现房屋存在抵押，能否要求退房？

如果卖方未在交易前披露抵押情况，买方可以主张合同无效或要求解除合同并赔偿损失。

建议买方在签订合同前进行房屋产权调查，并在合同中明确约定抵押处理方式。