婚后一方用个人收入购买房产，但房产增值部分是否属于共同财产？

房产增值部分通常视为夫妻共同财产，除非能证明增值完全来源于个人投资或继承等非共同因素。

建议在离婚前对房产进行评估，明确增值部分的来源，并在协商中合理分配增值收益。