卖方户口未迁出，是否会影响房产的使用价值？

户口未迁出可能影响房产的使用价值，尤其是涉及子女入学、家庭落户等实际需求时。

买家可要求卖方迁出户口或协商降低房价，以弥补因户口问题带来的损失。