犯罪嫌疑人用抵押房产担保，房产被法院查封后担保是否有效？

房产被查封后，担保权是否有效需视查封性质和担保登记情况而定，一般不影响担保权的行使。

建议及时与办案机关沟通，提供担保登记证明，以争取担保财产的优先受偿权。