房产买卖合同中如何确认卖方是否具备处分权？

卖方应为房产的合法所有权人，或取得所有权人明确授权的代理人，否则合同可能无效。

建议在签署前查验房产证、产权人身份证明及授权文件，必要时可进行产权登记查询。