买房时如何核实房屋产权是否属于开发商？

可以通过不动产登记中心查询房屋的产权登记信息，确认开发商是否为合法产权人，并核实是否存在抵押、查封等权利限制。

建议在签订购房合同前，要求开发商提供房屋的产权证明文件，并委托专业律师进行尽职调查，确保信息真实有效。