【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
小产权房买卖合同因房屋产权不明确,可能被认定为无效,但双方仍可依据实际履行情况主张权益。
建议通过协商解决,协商不成可向法院起诉,但需准备充分的证据材料。