签订购房合同后，卖家不卖了，买家能要求退还定金吗？

如果合同中约定了定金条款，卖家违约通常需双倍返还定金，买家有权依法主张。

建议买家保留定金支付凭证，并与卖家协商返还，协商不成可向法院起诉。