二手房交易后，卖方未结清物业费，买方能否要求退还部分房款？

如果购房合同中明确约定卖方需结清物业费，买方可依据合同条款要求退还相应费用。但需提供物业公司出具的欠费证明作为证据。

建议买方在交易前与卖方协商费用问题，并在合同中写明相关条款。若卖方未履行，可向法院提起诉讼，要求其承担违约责任。