因政策限制，买方无法办理房产过户，责任如何划分？

政策限制属于外部因素，若合同未明确约定政策变动的处理方式，双方可协商变更或解除合同，责任需根据具体情况判断。

建议及时与卖方沟通，确认政策影响范围，并保留相关文件，协商不成可申请调解或提起诉讼。