物业将小区公共区域出租，业主能要求分得收益吗？

小区公共区域的收益应归全体业主共有，物业擅自出租并隐瞒收益，业主有权要求合理分配。

业主可通过业主大会或业主委员会向物业提出书面要求，必要时可聘请律师协助追讨应得收益。