婚房开发商未按宣传建设配套设施，离婚时如何分割责任？

婚房配套设施未兑现属于开发商违约，与婚姻关系无关，离婚时应按实际房产价值分割。

若购房资金来源明确，可单独主张开发商违约责任，不影响夫妻共同财产的正常分割。