【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
小产权房因产权不明确,赠与协议可能无法保障受赠人权益,存在法律风险。
建议通过公证或律师见证明确赠与条款,并核实房屋产权状况。