【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
夫妻共同房产的拆迁补偿款属于共同财产,需协商或依法分割,但抵押权人仍可优先受偿。
建议在拆迁前与配偶共同与抵押权人沟通,确保补偿款用于清偿债务后再进行分配。