婚前买房时开发商承诺的学区房未实现，可以离婚时作为财产分割依据吗？

开发商承诺的学区房若未兑现，可能影响房产价值，但需结合购房合同和实际情况判断其在离婚财产分割中的作用。

建议在离婚诉讼中提供相关证据，说明房产价值因配套设施未兑现而受损。