【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
抵押房产在未解除抵押前不能擅自赠与,否则赠与行为可能被认定为无效。
建议先与银行协商解除抵押或变更抵押人,再办理赠与手续,确保合法有效。