商品房预售合同延迟交房，是否可以要求开发商承担违约责任并赔偿预期利益损失？

预期利益损失通常较难主张，但若能证明因延迟交房导致的合理预期收益损失，可尝试索赔。

建议购房者提供相关证据，如投资计划、市场分析等，以支持预期利益损失的主张。