婚房开发商未按宣传建设配套设施，离婚时如何分割房产责任？

婚房配套设施未兑现属于开发商违约，与婚姻关系无关，离婚时应按房产实际价值进行分割。

若因配套设施问题影响房产价值，可考虑在财产分割中适当调整补偿比例。