二手房过户时买方发现房屋存在违建，能否要求降价？

房屋存在违建可能影响使用和价值。买方可要求卖方整改或协商降价，以弥补潜在损失。

建议买方在交易前进行房屋检查，并在合同中约定违建处理方式。如卖方拒绝整改，可考虑解除合同。