买方去世后，卖方能否单方面解除购房合同？

卖方不能单方面解除合同，除非合同中有明确约定或买方继承人明确表示放弃履行。

建议与买方继承人协商，如协商无果，可通过法律程序解决，避免自行解除引发纠纷。