婚内夫妻一方擅自出租房产，另一方能否要求终止租赁？

若房产为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出租，另一方有权要求终止租赁，但需考虑租客的合法权益及合同履行情况。

建议先与租客协商解决，同时保留相关证据，必要时可向法院起诉，主张合同无效或要求赔偿损失。