物业改建绿地为停车场后，业主可以要求退还物业费吗？

如果物业未履行合同义务且擅自改变绿地用途，业主可依据合同要求退还部分物业费。

建议业主收集物业违约证据，并通过业主大会或法律途径与物业协商费用退还事宜。