【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
离婚协议中约定的房产归属不能直接对抗第三方,如涉及第三方权益需通过法律程序确认。
若房产有抵押或共有人,建议在协议签署后办理相关变更登记手续,以增强法律效力。