【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房屋存在抵押时,需先解除抵押或取得抵押权人同意,方可完成交易。
建议在签订买卖合同前进行产权调查,发现问题及时与卖方沟通并要求书面承诺。